安德商圈大樓  新店買屋 / 新店買房中和永和房屋林宗盛 ▪︎園味生活▪︎電梯三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：50.88 萬/坪
地址：新北市新店區安德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：園味生活
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.9 坪
附屬建物面積：6.09 坪
共同使用：18.88 坪
車位坪數：12.2 坪
土地面積：8.27 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：28 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權,管理費 300 元/月
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2590 元/月
鄰近學校：安康國小
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：安康市場
附近交通：安康輕軌捷運站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求新北市新店區、重視空間大小與停車便利的家庭而言，值得進一步考慮。

主要理由如下：首先，50 萬出頭的單價（含車位）在該區域屬於高 CP 值選項，且 53 坪的寬敞格局與頂樓無干擾環境，能大幅提升居住品質。其次，周邊生活機能與交通網絡完善，符合自住需求。然而，建議買房者務必在簽約前安排專業驗屋，確認頂樓防水與管線狀況，並評估是否需要投入裝修預算，同時需考量單衛浴配置是否符合長期家庭成員成長的需求。若願意承擔老屋潛在維護成本，此屋仍具購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中和永和房屋

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